空フル | 空室を最高益に変える次世代運用術

お客様の声

株式会社A W様

普段は空いている美容室の内装を活かしたテナント物件を『空フル』で貸し出しました。
もともと自分たちでも時間貸しをしていましたが、撮影利用では5倍以上の単価で貸し出ししていることに驚きました。
さらに、撮影時には必ずスタッフの方が立ち会ってくださるので、安心して任せられるのも助かります。弊社が休みの日や遅い時間、早い時間にも対応してくれています。
株式会社X T様

普段は夜だけ営業しているBARですが、昼間の空いている時間を『空フル』を通じて貸し出しました。
YouTubeドラマやCMなどで使われたり、中には話のネタになるような撮影もあるのが面白いです。
また、利用されるのは法人の制作会社が多く、トラブルもなく安心して貸し出せているのも良い点だと思います
Y株式会社 S様

商業施設としてリーシングしていた物件を、空室期間だけ『空フル』で貸し出しました。
最初は「月に1〜2件撮影があればいい方だろう」と思っていたのですが、実際には1ヶ月で200万円以上の売上を記録することが何度もありました。
さらに、撮影のために壊れていた照明設備を製作会社が直してくれるなど、予想外のメリットもあり、入居者も無事に決まりました。
P管理組合 A様

ビルの屋上を貸し出しました。これまでは喫煙スペースや電気設備の置き場としてしか使っていなかった場所ですが、利用者の方から「ここでしか撮れない景色があるんです」と言われ、CMやPVなどの撮影で数多く利用されるようになりました。
このビルにこんな価値があったのかと今まで知らなかった発見がありましたし、新たな収益源に変わったことに驚いています。

不動産メディアが続々取材！話題の新しい空室活用法

信頼の業界メディア掲載

LIFULL HOME'S Business

「こんな使い方があったとは」──空室活用の新提案が話題に

不動産ポータル大手も注目する「空フル」の事例を一部ご紹介。

専門メディアが注目

賃貸経営の新戦略として取り上げられました

週刊不動産経営

全国賃貸住宅新聞

地主と家主

ビジネスチャンス

代表者の想いが形に

代表者インタビュー

NewsPicks 掲載

「これからの時代に、不動産が果たすべき役割とは何か」

株式会社Leaneve代表の大嶋は、従来の「貸す・売るだけ」の不動産事業に違和感を持ち、物件そのものの潜在力を引き出す企画・開発に取り組んできました。
設備や築年数といった条件だけでなく、「誰が・どう使うか」という視点から需要を創り出し、オーナーの想いを反映した活用法で物件価値を高めます。

その一つが、賃貸物件の空室期間を撮影場所として貸し出すサービス「空フル」。
映画やCMなどの撮影需要を活用し、入居者募集と並行して収益化を実現する仕組みです。初期費用は不要、築古や駅から遠い物件でも需要が見込める場合があり、空き期間を「物件のブランド価値を高める時間」に変えます。

物件をただ保有するだけでなく、時代に合わせて活かすこと。それが、価値を下げない不動産をつくる第一歩です

空室収益化の秘訣を無料面談で聞く

1. 空室期間を収益化できる

通常は収益ゼロとなる空室期間を、撮影ロケ地やスタジオとして貸し出すことで収益に変えられます。
客付活動と並行して活用できるため、空室の機会損失を最小化しながら追加収益を得られます。
2. 手間をかけずに運用できる

不動産の運営ノウハウを持つ専門チームが撮影対応を行うため、撮影会社との調整や現場対応に追われる必要がありません。
「貸すだけでよい」環境を整えているため、省力的に副収入を得られます。
3. 空室期間はﾌﾞﾗﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ期間

ドラマ、CMなどの撮影ロケ地として利用されることで、イメージが向上し、ブランディングに貢献します。
将来的な賃貸付けや売却時にも有利に働く可能性があり、単なる収益化以上の物件価値向上に繋がります

『空フル』サービス紹介動画

【不動産オーナー様必見】空室を収益に変える！『空フル』サービスで0円からの物件活用術

この動画でわかること

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初期費用ゼロ・売上ゼロなら報酬ゼロ、リスクなしで始められる理由
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空室を撮影スタジオとして活用し、“入居待ち”の時間を収益に変える新サービスの全貌
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窓口対応から撮影立会いまで完全おまかせ運用できる仕組み

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