24時間、
収益止めない
家賃のもったいない
最小限に
空営業時間外も価値があるのをご存じですか?
お店や事務所の価値を
最大限に活用します。
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▼様々な店舗や事務所を受付けております。需要があるかどうかのご相談も歓迎します!

このようなお悩みございませんか?

    1. ピーク時は忙しいけど、閑散期は客足が遠のき、収益が大幅に減少する。収入源を増やしたい。
    2. 日中の数時間や週末、特定の曜日など、お店や事務所が閉まっている時間がもったいない。その時間も何かしらの収益を生み出したい。
    3. 高い家賃を支払っているのに、営業時間外はただの空間。賃料の負担を軽減する方法はないだろうか。
    4. リモートワークの増加で出社率が減り、事務所を遊ばせるのがもったいない。
    5. 新しい顧客層との接点を持ちたい。普段来店しないような人々にも、お店の良さを知ってもらえる方法はないか。
    6. 地域の人々やクリエイターとの関わりを深めて、地域との連携を強化したい。

そのお悩み『空フル』ならすべて解決できます!

  • 1. 営業時間外を収益化

    閉店中や営業時間外もお店や事務所を有効活用。通常の営業を続けつつ、撮影を通じて新しい収益源を開拓、二つの事業を両立させる方法を提案します。

  • 2. 不動産運用の専門家」と
    「撮影のプロ」に全てをお任せ

    撮影スタジオの運用は、すべて不動産運用の専門家」と「撮影のプロ」にお任せできるので、手間がかかりません。

  • 3. 撮影実績によるイメージ
    ブランディングアップ

    撮影実績がブランドの信頼性や知名度を高めます。作品の舞台となることで、ファンにとっての聖地となり、リクルーティングのアピールポイントとしても活用できます。

空フル』を使うべき理由

固定費・原価上昇の波を乗り越える新経営戦略

近年、不動産価格の高騰、円安の影響、さらに燃料や資源価格の上昇といった要因により、多くの店舗や事務所オーナーの方々が固定費や原価の上昇を実感しているのではないでしょうか?既存事業の成長を追求するのはもちろん重要ですが、少ない投資で高い利益率を実現する新たな収益源の創出も経営戦略として欠かせません。事業の多角的な収入を確保していくかを検討することが求められています。

  • 新築や再開発のテナントビルの建築費が高騰しており、不動産価格の高騰を牽引しています。特に新築や再開発のテナントビルは、これまでの相場よりも高い賃料で市場に出されている実情があります。さらに、中古ビルの市場価格も上昇傾向にあり、既存のビルであっても募集状況が改善されれば、その賃料が見直されることも十分考えられます。

  • 近年の経済動向を見ると、円安進行や、燃料・資源価格もあり物価が上昇の一途を辿っています。これらの動きは、日常の経営にも直接の影響を及ぼしています。特に、仕入れや材料費の増加はビジネスの原価に直撃し、これまでの経営計画やコスト構造を揺るがす可能性が高まっています。

こんな悩みが解決できる

撮影場所の需要がある

テレビの黄金期が終わりとも言われる現代ですが、スマートフォンの普及や通信技術の進化に伴い、NetflixやAmazon Prime Videoなどの動画配信サービス、YouTubeやTikTokのクリエイターが日々制作するコンテンツ、さらには企業の動画広告など、これらの動画コンテンツはすでに私たちの日常に欠かせないものとなっています。それに伴い、新しい撮影場所の需要も高まっています。

規模なスタジオ」の需要の増加

大規模な撮影スタジオは大船撮影所や太秦撮影所などにありましたが、
ニーズの多様化やコスト削減を目的に、小規模な貸しスタジオの需要が増えてきました。

画配信」の増加

TVからNetflix、FOD、U-NEXTなどの動画配信に移行することで撮影の本数が増えています。
TV:放送枠が決まっているため、放送できるドラマの数には制限が存在した。
動画配信:放送枠などの制限がないため、撮影本数にも制限がなくなった。

画配信サービス」の利用率が高い成長率を維持

コロナによる巣籠需要が拡大してきた中で動画配信の視聴が定着し、各サービスで
プロモーションがより一層強化されたこと、オリジナルコンテンツの配信などの要因から利用率、
利用経験者の比率が伸びています。

画広告」が高い水準の成長

大手動画配信サービスにおけるインストリーム動画広告を中心に需要が大きく増加しています。
業種や規模の大小を問わず多くの企業が、
大手動画配信サービスに動画広告を出稿する動きが見られています。

空フル』は、なぜ集客できるのか?

映像制作会社の企画スタートは、インターネットを使った脚本にマッチしたロケ地・スタジオ探しです。空フルはその第一歩に必要な情報を提供します。
脚本家やプロデューサーなど、映像業界で活躍していたスタッフが揃っているからこそ、映像業界のリアルに切り込む施策が実現可能です。広告をはじめ、自社・他社プラットフォームを問わず、プロの視点と経験値で最適なWebマーケティングを行います。

  • 撮影地検索方法

  • 弊社は100社以上の映像制作会社に「どうやって撮影場所を探していますか?」というインタビューを行っています。

    お話していていると驚くことに多くの会社が同じような回答をしています。
    その結果が左記のグラフになります。

    多くの映像制作会社が撮影場所を探すときはgoogleやYahooで検索すると回答しました。
    知人の紹介や過去に使用した場所を中心に使用していると思われている方には意外な結果かもしれません。
    できれば、他の作品で使用した場所は避けたいと思っている方が数多くを占めていました。
    そして、撮影のために組んだセットではなく、普段から本来の使用方法で活用している場所で撮影したいという願望も多く聞くことができました。

    このような事情もあり、まずはGoogleやYahooでまず検索しているのが現状です。

  • そのため、Webマーケティングは不可欠です。

    他社では広告費をかけず自社サイトのみで集客することが基本です。

    弊社は自社プラットフォームだけでなく、自費での集客施策も行いますので、ご依頼いただいたオーナー様視点で最大限の集客対策を行っています。

空フルフルなら、こんなことが叶います!

  • コスト0円で撮影スタジオに早変わり
  • レンタルスペースとも違う、、短時間での大きな利益を実現
  • ロケ地として聖地認定!知らない間にブランディング
  • 待っているだけで新しい売上を獲得
  • 集客から現場対応まで専門チームにまるッとおまかせ

空フルがプロの知見と経験で、キャッシュフローを改善します!

プラン紹介

忙しいオーナー様でも、募集から撮影の現地対応まですべて弊社が対応も可能!
また、お客様の状況やご希望にあわせて、3つのプランからお選びいただけます。

  • 現地対応プラン
    売上の50
    お客様へお支払い致します
    お客様の手出し費用 なし
    現地の保全 あり
    物件にすぐ行ける方向け!
    現地保全のみご対応いただきます!
  • お任せ丸投げプラン
    売上の30
    お客様へお支払い致します
    お客様の手出し費用 なし
    現地の保全 なし
    広告掲載から現地対応まで
    すべて弊社が対応!
    お客様は、待っているだけ!
  • 売上ガッツリプラン
    売上の80
    お客様へお支払い致します
    お客様の手出し費用 あり
    現地の保全 なし
    手数料を抑えたい方に!
    弊社はお客様対応致します

運用実例

  • case01

    • 物件概要

      リフォーム前の状況だった空きテナントを撮影場所として貸出を行いました。

    • 主な利用

      ミュージックビデオ
      民放ドラマの撮影

    • 運用実績

      時間単価:約20,000円
      月の売上:2,500,000円
      平均利用時間:8時間

  • case02

    • 物件概要

      電気設備の設置場所となっていた屋上を撮影場所として貸出を行いました。

    • 主な利用

      TVCM
      ミュージックビデオ
      動画配信
      WEB広告用の動画

    • 運用実績

      時間単価:約10,000円
      月の売上:100,000円
      平均利用時間:2時間

客様

  • 株式会社A W様
    自分たちでも時間貸しをしていましたが、撮影の単価がこんなに高いのに驚きました。
  • 株式会社X T様
    思った以上に予約が入るなと思った。
  • Y株式会社 S様
    月に1,2件あれば良いなぐらいに思っていたが、思った以上に予約数と売上があがっていてビックリした。正直、こんなに案件があるとは思わなかった。
  • P管理組合 A様
    利用者の数社から、他ではこの画が撮れないという話を何度か聞いて、このビルにこんな需要があると初めてわかった。

このような物件をお持ちの方お待ちしております。

  • 学校·病院
  • スーパー・コンビニ
  • オフィス・会議室
  • 飲食店
  • 住宅・マンション
  • ゲームセンター
  • 大型施設・景観
  • 美容・エステ
  • バー・クラブ
  • 撮影用スタジオ
  • 工場・倉庫
  • ホテル・リゾート

上記のような物件をお持ちのオーナー様・管理会社様
上記以外の物件でもお気軽にお声がけください!

お取引先実績紹介

  • 株式会社フジテレビジョン様
  • ソニーグループ株式会社様
  • 株式会社TBSテレビ様
  • 株式会社東北新社様
  • 株式会社祭様
  • 株式会社TBSスパークル様
  • 株式会社LIG様
  • 株式会社ピラミッドフィルム様
  • 株式会社ザ・スピングラス様
  • 太陽企画株式会社様
  • 株式会社コパ・コーポレーション様
  • 株式会社AOI Pro様
  • 株式会社ダンスノットアクト様
  • 株式会社共同テレビジョン様
  • 東宝スタジオ株式会社様
  • 株式会社メディアミックス・ジャパン様
  • 株式会社 二番工房様
  • 厨子王株式会社様
  • 株式会社FAB様
  • 株式会社マイナビ様
  • ヌーベルアージュ株式会社様
  • 株式会社ピクス様

このような撮影にご利用されました!

  • 映画・配信ドラマ・TVドラマ・TV番組・
    TVCM・WEBCM・ポートレート撮影・
    再現VTR・広告動画・ミュージックビデオ・
    報道番組資料等・・・

よくある質問

  • 借り上げるわけではないの?
    はい、借上げ(賃貸借契約)ではなく、運営代行契約を締結します
  • どんなコストが発生するの?
    プランによりますが、主なコストは弊社への手数料のみで集客コストなどは弊社で負担します。水道光熱費などの撮影関係なく最低限必要なものだけご負担お願いしております。
  • 撮影の需要があるかどうかがわからない
    弊社には元某民放テレビプロデューサー、現映画監督、現CMプロデューサー、
    映像制作会社出身者など撮影利用者側の人材が所属・提携しております。
    スタジオ運営側、スタジオ利用者側の両視点から需要をお伝えできます。

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